Veelgestelde vragen

Antwoorden op de meest gestelde vragen over kopen, verkopen en investeren in vastgoed aan de Belgische kust.

Wat zijn de totale kosten bij aankoop van een woning in België?

Bij een bestaande woning betaalt u registratierechten (2% voor de enige eigen gezinswoning in Vlaanderen, 12% voor een tweede verblijf), notariskosten van ongeveer 1 tot 2% en eventuele leningkosten. Bij nieuwbouw betaalt u 21% btw op de constructiewaarde en registratierecht op de grondwaarde.

Wat is het verschil tussen nieuwbouw en bestaand vastgoed?

Bij nieuwbouw betaalt u 21% btw in plaats van registratierecht op de constructie, geniet u van actuele energienormen en van een tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer. Bestaand vastgoed is meteen beschikbaar, maar kan renovatiekosten vragen.

Hoe werkt een gratis schatting bij Verborgh Real Estate?

Volledig vrijblijvend: wij komen ter plaatse, analyseren het pand en de vergelijkbare verkopen in de buurt en geven een gemotiveerde marktwaardebepaling. U beslist zelf of en wanneer u verkoopt.

Wat is een compromis?

Het compromis is de eerste bindende verkoopovereenkomst. De koper betaalt doorgaans 10% voorschot. De notariële akte volgt binnen vier maanden.

Hoeveel bedraagt het registratierecht voor een tweede verblijf aan de kust?

In Vlaanderen bedraagt het standaardtarief 12%. Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor de enige eigen woning waar u zich domicilieert.

Kan ik een woning kopen zonder makelaar?

Dat kan, maar een makelaar biedt marktkennis, juridische zekerheid en onderhandelingsexpertise die zichzelf doorgaans terugverdient.

Werkt Verborgh Real Estate ook in het Frans en Engels?

Ja, de begeleiding en documentatie zijn beschikbaar in het Nederlands, Frans en Engels.